「5棟10室」は事業的規模と認められる基準

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「5棟10室」からが事業的規模なので、青色申告ガ~…

とかの文面でよく出てくる「5棟10室基準」ですが、 私はこの基準を初めて知った時、
「え? 5棟で10室? 1棟あたり2室??」と思ったものですが、全然違いましたw

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5棟10室基準とは

一戸建てなら5棟からが、事業的規模と認められますよ。
アパート,マンション(集合住宅)なら10室からが事業的規模と認められますよ。
という事です。

ちなみに「戸建1棟=アパート2戸」と換算して計算できます。
つまり下記いずれかのパターンに到達したら、事業的規模と認められ、必要経費として認められる額が大きく増えます。

戸建 アパート
0棟 10室
1棟 9室
1棟 8室
2棟 7室
2棟 6室
3棟 5室
3棟 4室
4棟 3室
4棟 2室
5棟 1室
5棟 0室

だから、大家さんみんなが意識しているポイントですよ。
初心者もまずは、直近の目標としてここを意識しようね。という訳です。

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