「5棟10室」は事業的規模と認められる基準

「5棟10室」からが事業的規模なので、青色申告ガ～…

とかの文面でよく出てくる「５棟10室基準」ですが、 私はこの基準を初めて知った時、
「え？　5棟で10室？　１棟あたり２室？？」と思ったものですが、全然違いましたｗ

5棟10室基準とは

一戸建てなら５棟からが、事業的規模と認められますよ。
アパート，マンション（集合住宅）なら10室からが事業的規模と認められますよ。
という事です。

ちなみに「戸建１棟＝アパート２戸」と換算して計算できます。
つまり下記いずれかのパターンに到達したら、事業的規模と認められ、必要経費として認められる額が大きく増えます。

だから、大家さんみんなが意識しているポイントですよ。
初心者もまずは、直近の目標としてここを意識しようね。という訳です。