筆者G

「リアテックシート」はドアや扉の質感をアップさせてくれるカッティングシートです。 詳しくは公式のショップを見てください。 DIYリフォームで使っている実例はこちらの外部サイトをどうぞ。

「サンゲツTH9332」は差し色アクセントに使える壁紙です。 壁紙は廃盤になったり、後継に変わったりのサイクルが早いので、最新情報は公式で確認するべきですね。 リフォームに使っておられる実例は、こちらの外部サイトが詳しいです。

中古戸建などでよくある、昭和を感じるタイルの壁。 これをDIYでも、今風のお風呂壁に変えられるリフォーム剤が「アルパレージ」です。 早い話がコレです。 DIYでの取り付け方などは、こちらの外部サイトが詳しいので、リンクを貼っておきま...

ペディシートは浴室の冷たいタイルを、ひんやりしないビニール製の床に変えるためのDIYでもできるリフォーム剤です。 早い話がコレです。 ２色あります。 DIYリフォームの仕方などは、こちらのサイトが詳しいのでリンクを貼っておきま...

私の生息域である大阪で考えると 新築 木造アパート投資の理想のモデルケースはこんな感じです。 木造アパート６部屋１棟 土地1680万円 建物3000万円の、土地・建物総額4680万円 １室あたりの家賃は6.5万円とすると、家賃収入の年額...

健美家さんの賃貸経営ニュースを読んで、色々と学びがありましたので、メモを書き残しておきます。 こちらの記事です。もしまだ読んでおられない方がおられましたら、是非読んで下さい。とても興味深いです。 メモ 建物が出来上がってから入居者...

延べ床とは・・・建物の各階の面積の合計から ポーチやバルコニーなどを除いた面積です。この「延べ床」を容積率の計算に使用します。 施工床とは・・・延べ床では除外する ポーチやバルコニーなども含んだ面積です。

ボリュームチェック（ボリューム出し） とは・・・企画設計のことで、道路斜面・北側斜線・高さ制限など、各種法令や条例などをチェックして、とれくらいの大きさの部屋が何室入るのか計算する（建築士にしてもらう）こと。 ボリューム出しを行うことで、...

幅員とは・・道路の幅の事です。 間口とは・・道路に接している敷地の幅の事です。 建物を建てるには確認が必要 建物を建てるためには敷地が 幅員４ｍ以上の「建築基準法上の道路」に 間口２ｍ以上接する必要があります。 また、アパート（共同...

地域地区は21種類あります 土地の利用に関するもの 用途地域 特定用途制限地域 特別用途地区 居住調整地域・特定用途誘導地区・都市再生特別地区 高さに関するもの 高度地区・高度利用地区 高度地区とは・・用途地域内において建築...